Bankinter || PSOE e Sumar chegaram a um acordo sobre o pacote fiscal que o governo pretende impulsionar, entre os quais se encontra a possível eliminação do regime fiscal das SOCIMIs. Esta medida irá ao parlamento incluída nos orçamentos gerais, pelo que necessitará de maioria absoluta (metade +1 dos votos a favor)
para ser aprovada.
Opinião da equipa de análise: Más notícias para o setor imobiliário. Se esta medida for aprovada, as SOCIMIs perderão a isenção fiscal e passarão a tributar pelo imposto de sociedades (25% vs 0% atual), o que reduzirá na mesma proporção a sua geração de caixa e capacidade de pagamento de dividendos. Além disso, o setor perderá atratividade para o investidor estrangeiro, com opção de investir numa grande maioria de países europeus onde este regime fiscal existe. Embora atribuímos pouca probabilidade de que sejam alcançados os apoios necessários para a sua aprovação no congresso, e existe a possibilidade de que esta medida seja atenuada, aplicando o imposto de sociedades apenas à parte do lucro não distribuído via dividendos, como já se tentou em 2020, baixamos de forma tática a recomendação ao setor imobiliário para Vender em vez de Comprar