La firma de hipotecas sobre viviendas alcanzó en junio su nivel más alto desde 2010 al registrarse 45.907 préstamos formales, lo que representa un repunte del +10,8% en comparación con el mismo mes del año pasado, según datos publicados por el INE. Por su parte, el importe medio de las hipotecas sobre viviendas aumentó un 6% hasta los 178.365 euros, su cifra más alta desde que hay registros, mientras que el encarecimiento de la vivienda no cesa. En el conjunto del semestre, la concesión de hipotecas creció un 7%.
En cuánto al tipo de interés medio que aplicó a las nuevas hipotecas, se situó en junio en el 2,96%, dos centésimas menos que en mayo.
Este pico de hipotecas coincidió con la primera subida de tipos del BCE en tres años al 2,25%, y se espera otra en septiembre. Teniendo en cuenta que las hipotecas de junio se empezaron a tramitar al menos dos meses antes, el efecto de esa subida aún no se ha notado en el mercado hipotecario. Previsiblemente sí se observará en los próximos meses.
Asimismo, será importante seguir la evolución del euríbor a la vista de la persistencia del conflicto en Oriente Medio, ya que las condiciones de financiación podrían endurecerse aún más. De momento, el indicador de referencia para las hipotecas volvió a situarse en el 3% la semana pasada, alcanzando esta cota por segunda vez en agosto. Con este movimiento, la media del mes se eleva hasta el 2,95%, lo que representa el nivel más alto registrado por el euríbor desde septiembre de 2024.
