A assinatura de hipotecas sobre habitações alcançou em junho o seu nível mais alto desde 2010 ao registar 45.907 empréstimos formais, o que representa um aumento de +10,8% em comparação com o mesmo mês do ano passado, segundo dados publicados pelo INE. Por sua vez, o montante médio das hipotecas sobre habitações aumentou 6% até aos 178.365 euros, o seu valor mais alto desde que existem registos, enquanto o encarecimento da habitação não cessa. No conjunto do semestre, a concessão de hipotecas cresceu 7%.
Quanto à taxa de juro média aplicada às novas hipotecas, situou-se em junho nos 2,96%, duas centésimas menos do que em maio.
Este pico de hipotecas coincidiu com a primeira subida de taxas do BCE em três anos para 2,25%, e espera-se outra em setembro. Tendo em conta que as hipotecas de junho começaram a ser processadas pelo menos dois meses antes, o efeito dessa subida ainda não se fez sentir no mercado hipotecário. Prevê-se que sim se observará nos próximos meses.
Além disso, será importante acompanhar a evolução do euribor à luz da persistência do conflito no Oriente Médio, uma vez que as condições de financiamento poderiam endurecer-se ainda mais. De momento, o indicador de referência para as hipotecas voltou a situar-se nos 3% na semana passada, alcançando este patamar pela segunda vez em agosto. Com este movimento, a média do mês eleva-se até aos 2,95%, o que representa o nível mais alto registado pelo euribor desde setembro de 2024.
