O número de hipotecas constituídas sobre habitações em agosto foi de 33.841, um 2,3% mais do que no mesmo mês de 2025, retomando assim a tendência de alta que foi interrompida em julho, segundo os dados publicados esta segunda-feira pelo Instituto Nacional de Estatística (INE).
O montante médio dessas operações ascendeu a 181.285 euros, o mais elevado da série histórica, após crescer 7,7%.
O montante médio das hipotecas sobre o total de propriedades inscritas nos registos de propriedade, provenientes de escrituras públicas realizadas anteriormente, cresceu 9%.
Para as hipotecas constituídas sobre habitações, o tipo de juro médio foi de 3,08%, e o prazo médio de 26 anos; 35,9% das hipotecas sobre habitações foram constituídas a taxa variável, e 64,1% a taxa fixa.
No início, o tipo de juro médio foi de 2,95% para as hipotecas sobre habitações a taxa variável e de 3,16% para as de taxa fixa.
No que diz respeito às hipotecas com alterações nas suas condições inscritas nos registos de propriedade, aumentaram 10,7% em agosto em taxa anual.
As novações, ou modificações com a mesma entidade financeira, reduziram-se em 18,8% e as subrogações ao credor, quando muda de entidade, em 2,7%.
Pelo contrário, as subrogações ao devedor, quando muda o titular, aumentaram 95%.
Na sua nota, o INE destaca que 84% das 8.909 hipotecas com alterações nas suas condições se deveram a modificações nos tipos de juro.
Desagregados os dados por comunidades autónomas, aquelas com maiores aumentos na taxa de variação anual no número de hipotecas sobre habitações em agosto foram Extremadura (41,8%), a Comunidade Foral de Navarra (23,2%) e a Comunidade Valenciana (11,8%).
No outro extremo da tabela, as que apresentaram maiores descidas foram La Rioja (27,7%), Baleares (21,8%) e a Comunidade de Madrid (5,8%).