Morgan Stanley | Ana Escalante (analista) reitera OW sobre Merlin Properties y profundiza en los últimos debates entre inversores. Aunque se trata de un OW consensuado y una posición clave para la mayoría de especialistas y generalistas con exposición inmobiliaria, considera que aún existe potencial adicional al alza. Argumenta que la historia está más limpia tras el CMD, con mayor visibilidad sobre las futuras necesidades de capital, y con los riesgos asociados al desarrollo de centros de datos mejor comprendidos. No cree que el precio actual refleje el potencial de creación de valor y ve mayor recorrido al alza apoyado en la ejecución, nuevos pre‑alquileres y diversificación de inquilinos. Dado que algunos inversores consideran que su tasa de descuento del 12% para centros de datos puede ser demasiado conservadora, publica una tabla de sensibilidad para analizar distintos escenarios.
El precio de Merlin Properties no refleja su potencial de creación de valor, hay recorrido al alza; se reitera OW
