Bankinter | El INE publica por primera vez el indicador que limita la subida de los alquileres. La sitúa en el +2,2% para 2025, por debajo de la inflación, que alcanzó +2,8% a/a en diciembre (preliminar), y de la tasa subyacente (+2,6%). El índice se define como el valor mínimo entre: (i) variación interanual del IPC; (ii) variación interanual del IPC subyacente; y (iii) una tercera variable que incorpora dos parámetros “definidos por el gobierno”.
Opinión del equipo de análisis de Bankinter:
Esta referencia será la que limitará la revisión de los alquileres en 2025. Si bien, como hemos visto en los últimos años, seguirán subiendo muy por encima. En 2024, han subido +11,5%, según el portal inmobiliario idealista, frente a la limitación del +3%. Esto se debe a que la limitación sólo afecta a la renovación y no al cambio de contrato, salvo en “zonas de alquiler tensionado”. La falta de oferta, unida a la inseguridad jurídica, seguirán presionando los precios del alquiler al alza.
