Banca March | China recorta el tipo de referencia a 5 años de las hipotecas, como parte del paquete de estímulos para salvar el sector inmobiliario. La tasa LPR la diseñan 20 bancos comerciales, quienes presentan la propuesta ante el banco central cada mes. Existen dos horizontes: la mayoría de saldo vivo de préstamos está vinculada a la referencia a un año, mientras que el tipo a cinco afecta directamente a las hipotecas. Este último, ha pasado del 4,2% al 3,95%, considerado el mayor recorte desde la creación de este “benchmark” en 2019. Por su parte, el tipo de referencia a un año se ha mantenido intacto en el 3,45%. Con unos precios de la vivienda que registraron en 2023 la peor caída en 9 años, esta medida busca impulsar la demanda del mercado inmobiliario. Aunque no está claro el impacto que pueda tener en el sector, se considera que este movimiento llega con retraso: el promedio de las hipotecas de diciembre se venía concediendo a un 3,97%. Los inversores quedan pendientes del Congreso Nacional de marzo, una reunión anual en la que el gobierno revelará su objetivo de crecimiento para 2024 y detallará su plan de política fiscal.
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